Kdo jsme
Realitní kancelář s několika makléři, specialisty jak na region jižní a východní části Středočeského kraje, tak samozřejmě i Prahu.
Další specializace jsou spíš oborové. Takže vám můžeme nabídnout špičkový servis jak fotografický, tak i pro příparvu nemovitosti před samotnou prezentací.
Díky zkušenostem s realizací rozvojových ploch a developmentu stavebních pozemků dokážeme váš nemovitý majetek několikanásobně zhodnotit.
Kde nás hledat
Naše kanceláře naleznete jednak v Benešově, na adrese Husova ulice 596.
A také v Sázavě na adrese Pražská 329.
Naše služby
Co my
umíme udělat pro Vás
a Vaše nemovitosti?
Kompletní servis při prodeji a nebo pronájmu Vaší nemovitosti. Součástí našich služeb je i příprava pro prezentaci včetně home stagingu a profi foto servisu.
Při prodeji větších souborů stavebních pozemků zajistíme přípravu celého území včetně sítí a development servisu. A to včetně zajištění financování tohoto developmentu. Díky této službě můžete svojí nemovitost několika násobně zhodnotit.
Pronájmy nejen zprostředkujeme, ale postaráme se také o další průběh nájemního vztahu, takže Vy se nemusíte starat o své nájemníky a jejich požadavky.
Pokud jste rozhodnuti prodávat si svojí nemovitost sami, ale víte že v některé z nutných částí toho obchodu si nejste úplně jistí zda to zvládnete, nebo prostě jen cítíte, že by to ještě něco chtělo, neváhejte se na nás obrátit. Můžeme Vám poskytnout třeba i jen dílčí služby.
Co jsem pro Vás schopni udělat?
Základní služby
Umíme to co většina ostatních, ale umíme to lépe. A také umíme vždy přidat i něco navíc.
Ale hlavně:
UMÍME VÁS ZBAVIT STAROSTÍ!
Komplexní prodej nemovitosti
Prodat nemovitost a netratit na tom není tak snadná věc, jak by se mohlo zdát. Samotný prodej se skládá z několika částí a každou z nich by měl dělat ten kdo té problematice rozumí nejlépe.
Je to stejné jako když stavíte dům. Ten taky nedokáže postavit jen jedne člověk. I kdyby ovládal většinu dovedností, stejně budou specializace, které svěří někomu jinému.
Tržní odhady ceny nemovitostí
S pomocí sofistikovaných počítačových programů dokážeme určit cenu nemovitosti ne jen v současné době, ale i ke zpětnému datu. Zohledněna je jak lokalita a druh nemovitosti, tak i jej kvalita.
Tvorba vychází z cen v inzerci za fixní období. Následně je upravena tak, aby odpovídala cenám transakčním.
RENT-SERVIS
Služba pro vlastníky investičních nemovitostí, která jim zajistí skutečný pasivní příjem a zbaví je tak starostí s agendou, která se k pronájmům váže.
Development servis
Službu využijí majitelé pozemků, na kterých se sice teď nic postavit nedá, ale pokud se odborně připraví, změní se jejich další určení.
Hlavně se ovšem změní jejich hodnota, a to směrem nahoru. A opravdu o hodně.
Vhodné jak pro meší lokality s pár pozemky, tak i pro rozsáhlejší území s desítkami budoucích stavebních parcel.
Komplexní prodej nemovitosti
Déle než deset let na trhu nemovitostí nám dalo více než dost zkušeností a znalostí, jak váš byt, dům či pozemek vhodně připravit a nabídnout budoucím kupcům. A to tak, aby se váš výnos z obchodu maximalizoval.
Co vše taková komplexní služba obsahuje:
– prvotní analýzu a nastavení strategie prodeje,
– přípravu nemovitosti pro prezentaci včetně tzv. stagingu,
– realizaci fotodokumentace a dalších podkladů
pro inzerci,
– inzerci na oborových servrech a sociálních sítítch s cíleným zaměřením,
– odborně vedené prohlídky se zájemci,
– rezervaci se zájemcem garantující oběma stranám uskutečnění obchodu,
– přípravu smluvní dokumentace renomovanou právní kanceláří,
– úschovu kupní ceny v AK,
– vklad smluv na katastr nemovitostí,
– protokolární předání nemovitosti.
Development servis
Hodnotu nemovitosti neurčuje nic tak moc jako její lokalita. Stejný dům na jiném místě může stát i několikanásobek. Proto se u většiny nemovitostí jejich cena nedá zvýšit, ani při vhodné další investici, více než o pár desítek procent. Jediné nemovitosti, které lze i mnoho násobně zhodnotit jsou pozemky. A to ty, které lze změnit na stavební.
Taková změna není jednoduchou operací. Vyžaduje jak znalosti a dovednosti, tak i notnou dávku trpělivosti a úsilí. Samozřejmě, že se to neobejde bez financí, ale návratnost takové investice může být i ve stovkách procent během několika málo let.
Na snímku z dronu vidíte pozemky, jejichž tržní hodnota byla z počátku v řádu desítek a později stovek korun za metr čtvereční. Ovšem poslední pozemek jsme pro investora prodávali za více než 2 500 Kč/m2. To vše na okraji nevelké obce cca 40 km od Prahy.
Pokud se s námi potřebujete spojit, tak zde je
kontakt na nás:
telefon: +420 602 607 887
e-mail: info@jet-reality.cz
